Steuerdienstleistungen im Detail

🔍 Was Sie wissen müssen

Als im Ausland wohnhafte Person sind Sie in der Schweiz beschränkt steuerpflichtig. Besteuert wird der amtlich festgesetzte Eigenmietwert / die Mieteinnahmen und der Steuerwert der Liegenschaft – nach allen Abzügen.

In fast allen Kantonen müssen dennoch Ihre weltweiten Einkommen, bezahlten Schuld- und Hypothekarzinsen sowie Vermögen und Schulden per Jahresende deklariert werden. Alles, was nicht im Zusammenhang mit der Schweizer Liegenschaft steht, wird unter Progressionsvorbehalt ausgenommen und fliesst nur für die Ermittlung des anwendbaren Steuersatzes ein – wird also nicht besteuert.

Manche Kantone verlangen dabei nur eine Deklaration der Liegenschaft und der damit unmittelbar zusammenhängenden Einkünfte und Kosten. Es empfiehlt sich daher, die kantonalen Besonderheiten im Vorfeld zu besprechen.

📋 Benötigte Unterlagen

Neben den üblichen Unterlagen (weltweite Einkommen, Vermögen, Schulden) werden für die Liegenschaft spezifisch benötigt:

• Amtlich festgesetzter Eigenmietwert und Steuerwert der Liegenschaft
• Unterlagen zu bezahlten Hypothekarzinsen für die Liegenschaft
• Unterlagen zu Liegenschaftsunterhalt, Renovationsarbeiten oder Fremdverwaltungskosten
• Hypothekarschulden für die Schweizer Liegenschaft per Jahresende
• Bei Mieteinnahmen: Mietverträge und Zahlungsbelege

Als Klient erhalten Sie eine ausführliche E-Mail mit einer genauen Aufstellung der benötigten Unterlagen. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an mich wenden.

📝 Leistungsumfang

• Kostenloses Erstgespräch zur Klärung kantonaler Besonderheiten und des Leistungsumfangs
• Erstellung der Liegenschaftssteuererklärung inkl. interkantonaler Steuerausscheidung falls notwendig
• Prüfung aller relevanten Abzüge (Unterhalt, Zinsen, Verwaltungskosten)
• Zustellung via SecureCloud zur Prüfung und nach Freigabe Einreichung beim Steueramt